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東莞市首安勞保用品有限公司是專業(yè)經(jīng)營各種勞保用品東莞勞保用品批發(fā)，東莞消防用品批發(fā)，東莞公路交通設(shè)施，東莞保安用品,消防工程,消防設(shè)備,消防設(shè)計,消防施工,消防器材批發(fā)。13612782392維修保養(yǎng)說明
1、日常維修保養(yǎng)計劃按照國家規(guī)范以及維修保養(yǎng)方案計劃，以附表中表格形式分類、分期計劃維修保養(yǎng)。
2、當(dāng)出現(xiàn)緊急維修情況時，接到甲方通知后，在正常上班時間內(nèi)立即到現(xiàn)場處理，在正常上班時間外接到甲方通知后，24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處理，并填寫緊急維修單。
3、配合甲方做好消防系統(tǒng)年檢和各種消防演習(xí)工作。
4、維修保養(yǎng)還需甲方管理工作人員的緊密配合，甲方應(yīng)事先做好安排協(xié)調(diào)工作通知第三方、準(zhǔn)備消防設(shè)施所在房間的鑰匙，在危險性大的重要場所和特殊場所消防維保甲方應(yīng)派人配合，甲方監(jiān)督維保人員做好維修保養(yǎng)工作，并在每次維保工作完成后簽認(rèn)。
5、公司總機：0769-87077621
消防設(shè)施維修保養(yǎng)實施計劃
一、系統(tǒng)情況
該單位位于東莞市長安鎮(zhèn)，消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)的內(nèi)容有：1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；2、自動噴淋滅火系統(tǒng)；3、消火栓滅火系統(tǒng)；4、氣體滅火系統(tǒng)；5、防排煙、防火卷簾、電梯降首層聯(lián)動控制系統(tǒng)；6、消防對講電話及緊急廣播兼背景音樂。
二、初次檢查維修保養(yǎng)合同簽訂后，我公司負(fù)責(zé)對消防系統(tǒng)進行一次維護保養(yǎng)系統(tǒng)全面檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)的故障及時進行處理。具體實施如下：
1、對消防設(shè)施消防報警系統(tǒng)的每個回路傳輸線路進行檢查測試，并出示蓋有消防公司印章的測試報告。抽查各回路煙感、溫感、按鈕等。檢查報警信號的地址正確性（探測器進行模擬觸發(fā)試驗），對報警主機主備電源進行切換檢查。并根據(jù)控制程序檢查報警聯(lián)動功能和聯(lián)動控制設(shè)備的啟動、停止功能及信號反饋功能。
2、對氣體滅火系統(tǒng)均作一次模擬啟動試驗，并檢查工作狀態(tài)信號有無準(zhǔn)確的反饋至滅火控制器和消防中心，確保滅火系統(tǒng)正常進行，并對防護區(qū)工作人員進行一次操作培訓(xùn)。
3、消防設(shè)施的所有消火栓系統(tǒng)設(shè)備均做詳細(xì)檢查。檢查每個消火栓箱、按鈕、水帶、閥門等配置是否齊全，管網(wǎng)各處閘閥是否在“開”的位置，水池水位是否在正常位置，管網(wǎng)內(nèi)各處壓力表的指示值是否正常，并檢查消火栓箱按鈕啟泵功能及啟泵反饋信號，消防中心啟停泵控制功能及反饋信號，現(xiàn)場啟停功能檢查及主備泵切換試驗。
4、對消防設(shè)施自動噴水滅火系統(tǒng)進行詳細(xì)檢查及功能實驗。檢查管網(wǎng)閘閥及信號閘閥是否在“開”的位置，管網(wǎng)內(nèi)各處壓力表的指示值是否正常。對濕式報警閥系統(tǒng)內(nèi)的穩(wěn)壓裝置進行功能檢查。進行壓力開關(guān)及啟泵功能檢查，水流指示器反饋信號檢查，消防中心控制水泵啟停及反饋信號的檢查。水泵控制柜啟停泵功能檢查及主泵切換試驗。
5、對消防設(shè)施消防對講電話系統(tǒng)進行雙向通話檢查。
6、對消防設(shè)施消防緊急廣播進行自動切換播音功能檢查和手動控制播音功能的檢查。
7、對消防設(shè)施內(nèi)防火卷簾門、遠端控制裝置信號反饋線路均作詳細(xì)的檢查試驗。對報警聯(lián)動、手動下降啟停控制功能、消防中心控制啟停及反饋信號功能的檢查。
8、對消防設(shè)施防排煙系統(tǒng)內(nèi)所有送風(fēng)機、排煙機、送風(fēng)閥、排煙閥、防火閥及控制柜均作詳細(xì)檢查。對報警聯(lián)動功能、手動啟停功能、消防中心啟停功能及信號反饋功能進行試驗檢查。
9、防火卷簾門分階段測試。
測試系統(tǒng)進行全面檢查時需管理處派專業(yè)人員協(xié)助，并確認(rèn)現(xiàn)場檢查工作。
三、維修保養(yǎng)方案在維修保養(yǎng)合同期內(nèi)，我司派出2名具備消防設(shè)施維修保養(yǎng)資格和經(jīng)驗的工程技術(shù)人員對以上系統(tǒng)進行月度檢查和季度檢查，年度檢查加派人手。時間安排在每月工作日或貴方指定時間內(nèi)進行。我司實行24小時值班制度，隨時受理委托單位有關(guān)消防設(shè)施的故障報告，確保系統(tǒng)正常運行。具體實施方案如下：
（一）定期檢查
1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)
月度檢查
a. 月度檢查工作內(nèi)容見檢查表；具體內(nèi)容為：
●火災(zāi)報警控制器日常運行情況檢查和功能檢測；
●煙感、溫感探測器、手動報警按鈕、輸入模塊的功能檢測；
●消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)的保養(yǎng)維護揚聲器、消防功放的保養(yǎng)、維護、保潔，確保背景音樂與消防功放切換正常。
●消防通訊系統(tǒng)的檢查、測試，控制室主機與各分機進行通話試驗。
●系統(tǒng)線路、備用電源的檢查測試。
●設(shè)備除塵。
b.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔，具體內(nèi)容見檢查表。
季度檢查
a.重復(fù)月度檢查工作；
b.報警聯(lián)動驅(qū)動警鈴和聯(lián)動防排煙閥（風(fēng)機）、消防卷簾的檢查和試驗；
c.中繼箱同模塊的檢查、維護以及除塵保養(yǎng)；
d.消防控制線路接線箱的檢查、維護以及除塵保養(yǎng)；
e.聯(lián)動控制柜接線和反饋信號檢查和維護；
f.充電電壓及電池的檢查，報警控制器主備電轉(zhuǎn)換試驗；
g.切換應(yīng)急電源后自動報警系統(tǒng)進行狀況；
h.對消防控制中心所有設(shè)備測試絕緣性能，系統(tǒng)接地的檢查及維護；
i.檢查和測試所有系統(tǒng)監(jiān)視和控制模塊的性能；
j.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
半年（年）檢
a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；
b.配合消防大檢查，對報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)進行全面檢查，并進行聯(lián)動試驗；
c.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
2、自動噴水滅火系統(tǒng)
月度檢查
a.末端放水自動啟動水泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗，水泵控制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗和檢查；
b.濕式報警閥放水試驗、水力警鈴工作狀態(tài)檢查和試驗、壓力開關(guān)檢查和試驗、管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)檢查；
c.水泵接合器外觀檢查、各類噴頭外觀檢查；
d.管網(wǎng)壓力檢查，所有管網(wǎng)內(nèi)壓力表、壓力值檢查；
c.水泵控制柜內(nèi)控制線路的檢查和測試；
f.消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生清潔；
g.檢查和保養(yǎng)所有消防水泵系統(tǒng)各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏。
h.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
季度檢查
a.重復(fù)月度檢查工作；
b.檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)以及各區(qū)域壓力開關(guān)的性能；
c.消防水池、消防水箱水位檢查；
d.水泵電機的接地檢查，控制器元件性能檢查；
c.檢查所有水泵電機運轉(zhuǎn)狀況，檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運行構(gòu)件；
f.檢查水泵、消防水管連接器件封口有無滴漏、橡膠墊有無老化；檢查水泵連接構(gòu)件并對其除銹。
g.檢查和保養(yǎng)消防水系統(tǒng)各種閘閥活動是否靈活、無泄漏，并加油脂于閥芯；
h.檢查所有消防系統(tǒng)進水、出水末端壓力表；
i.檢查和測試所有消防水泵絕緣以及電源接線端子；
j.檢查和測試的所有水泵控制柜和遠端控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除塵保養(yǎng)；
k.檢查和測試所有濕式報警閥，包括水泵接合器、警鈴；
l.檢查和測試各樓層水流指示器裝置，以及所有閥門監(jiān)視模塊裝置；
m.檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器的各種閘閥，并除銹，加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活，無泄漏；
n.檢查和測試切換應(yīng)急由電源狀態(tài)時水泵運行性能；
o.檢查和測試噴淋系統(tǒng)自動滿載運行情況；
p.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
半年（年）檢：
a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；
b.采用逆洗法對噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)進行清洗（打開濕式報警閥的排水閘閥，由系統(tǒng)自身壓力將沉積物雜質(zhì)排出）此項工作由消防安全管理人員配合下進行；
c.檢查消防泵電機接地是否良好，將電機接線端、電纜接頭、接地端子進行全面堅固；
d.檢查水泵控制回路接點有無霉變銹蝕，接觸器動作是否可靠，檢查中如發(fā)現(xiàn)有性能下降、可靠必變差的元器件應(yīng)及時更換；
e電機泵體外殼的檢查保養(yǎng)，外觀整潔，銘牌標(biāo)簽清晰；
f.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
3、消火栓系統(tǒng)
月度檢查：
a.室內(nèi)消火栓箱設(shè)備配置抽查（按鈕、水帶、水槍、卷盤等）；
b.消火栓按鈕啟泵或消防中心手動控制啟動水泵及反饋信號的檢查試驗，水泵控制柜現(xiàn)場啟停、切換試驗的檢查；
c.水泵接合器、室外消火栓的外觀檢查；
d.管網(wǎng)閥門工作狀態(tài)的檢查，管網(wǎng)壓力檢查；
e.水泵控制柜內(nèi)控制制板機線路的檢查和測試；
f.消防泵體、泵房內(nèi)管道的衛(wèi)生清潔；
g.檢查和保養(yǎng)的所有消防水泵系統(tǒng)的各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏。
h.月檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
季度檢查：
a.重復(fù)月檢內(nèi)容；
b.檢查和測試消防水箱、浮球控制開關(guān)性能；
c.消防水池、消防水箱的水位檢查；
d.水泵電機接地檢查，控制器元件性能檢查；
e.檢查所有水泵運轉(zhuǎn)狀況：檢查調(diào)整水泵各種轉(zhuǎn)軸運行構(gòu)件；
f.檢查消防水管連接器件封口有無滴漏、橡膠墊片有無老化，檢查連接構(gòu)件并對其進行除銹；
g.檢查和保養(yǎng)消防水系統(tǒng)各種閘閥，并加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活無滴漏；
h.檢查所有消防系統(tǒng)進、出水末端壓力表；
i.檢查和測試所有消防水泵絕緣性能，以及電源接線端子；
j.檢查和測試所有水泵控制柜和遠端控制柜的線路及原件，并對控制柜進行除塵保養(yǎng)；
k.檢查和測試各樓層消火栓、水帶、各閥門、栓口連接橡膠墊片，以及遠端水泵按鈕；
l.檢查和保養(yǎng)首層消防水泵接合器各種閘閥，并除銹、加油脂于閥芯，保證閘閥操作靈活、無泄漏；
m.檢查消火栓系統(tǒng)自動滿載運行情況；
n.檢查和測試切換應(yīng)急電源狀態(tài)水泵運行性能；
o.季檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
半年（年）檢：
a.重復(fù)季度檢查的內(nèi)容；
b.配合消防安全大檢查，在消火栓管網(wǎng)末端進行放水試驗，并置換管網(wǎng)內(nèi)消防水（此項試驗由消防安全管理人員配合下進行）；
c.檢查消防泵電機接地是否良好，將電機接線端、電纜接頭、接地端子進行全面緊固；
d.檢查水泵控制回路接點有無霉變銹蝕，接觸器動作是否可靠，檢查中如發(fā)現(xiàn)有性能下降、可靠性變差的元器件應(yīng)及時更換；
e.電機泵體外殼的檢查保養(yǎng)，外觀整潔，銘牌標(biāo)簽清晰；
f.年檢表由工程部消防主管簽收后，交工程部存檔。
